Asjaõigus

Küsimus: suusõnaline kokkulepe

Minu vabaabielus olev abikaasa ostis 2002 a.sõbraga kahepeale kinnistu laenuga, kusjuures kinnistu kirjutati alguses sõbra nimele. laenusumma (7500.-) maksid mõlemad pooleks. minu abikaasal oli sõbraga kokkulepe, et kinnistust üks osa(lagunenud hoonetega) kuulub talle ja ta alustas seal oma maja ehitust. et eraldi kinnistust tükki välja mõõta, oleks pidanud kõik kogu laenu osa ära tasuma. minu abikaasa tasus lisaks laenusummale veel osade kaupa sõbrale niinimetatud "oma krundi" eest. 2007 a alguses oli sõbral hädasti raha vaja suure Venemaa projekti jaoks ja ta otsustas oma osa maha müüa kiiresti, eelnevalt pakkudes minu abikaasale, kellele summa 1,5 milj oli liiga suur. sõber müüs selle kolmandale sõbrale, kusjuures mingit notariaalselt kinnitatud tehingut ei tehtud, oli väga heade sõprade omavaheline suusõnaline kokkulepe. tehingu ringivormistamine seisis laenu tagasimaksmise taga, ehk sõber,kes müüs oma osa ära, pidi ise kogu laenujäägi(380000.-) panka ära tasuma ja seejärel ringi vormistama minu abikaasa nimele. juulis 2007 läks sõber Venemaale(kes oma osaluse maha müüs) ja kokkulepe jäi, et tuleb tagasi ja vormistavad tehingu ära. juhtus nii et sõber sai Venemaal surma ja kogu tema vara läks naisele ja pojale. naine teadis et minu abikaasa oli osanik kinnistus, mille nad kahepeale algselt ostsid, aga et mees jõudis vahepeal oma osa maha müüa, seda ei teadnud. minu abikaasa ja see kolmas sõber, kes ostis selle poole kinnistust, rääkisid sõbra naisega ja informeerisid teda tehingust. sõbra naine ütles et tema ei kirjuta ennem mingit kinnistut kellegi nimele kui poeg saab 18(oleks saanud märts 2009), aga pangalaenu makseid oli ju ikkagi vaja tasuda, sest tegelikult oleks pidanud seda tegema ju sõber kes surma sai. minu abikaasa ja kolmas sõber lubasid sõbra naist aidata pangalaenu tagasimaksete osas ja maksid ise kõik need kuud kuni 2009 a jaan kaasaarvatud osaliselt sulas ja osaliselt ülekandega(enamus ikkagi sulas). kui sõbra poeg sai 18 teatas naine et tema tahab milj saada ja palkas endale juristi. juristi juures läbirääkimistel vastas naise jurist, et need tehingud mis olid enne naise mehe surma ei ole kehtivad, kuna teda enam ei ole ja kehtivad ainult need mis on olnud pärast mehe surma. kas minu mehel ja tema sõbral on üldse mingit lootust, või tõesti tulebki tasuda see summa mille ta nõuab. kuna pank pidid ähvardama kinnistu käest võtta ja kiiresti tuleb leida raha mida tasuda talle. kas elektriarvete lepingud ja prügiveo lepingud, mis olid tehtud minu mehe nimel ja tema tasus nende eest, ei ole võimalik kuidagi kasutada.?üldse mis võimalused sellisel puhul on?

Küsimus: ühiselt päritud maja jagamine

Pärijad said kahe peale päranduseks maja. Üks pärijatest elab seal sees oma perega, teine elab mujal. Kuna omavahelised suhted pole kõige paremad, siis teine pärija maja kasutada ei saa ja talle on jäänud ainult maamaksu tasumise rõõm. Küsimus on, et kas ja kuidas saaks teine pärija oma osa ära müüa või selle eest mingit kompensatsioonigi?